BVI Verwalter - Magazin

• Bienen, Wespen, Hummeln und Hornissen in der Rubrik „Schädlinge im Porträt“ vorzustellen, ist eigentlich falsch. Denn diese Insekten sind im Allgemeinen nützlich. Aber dort, wo solche Tiere auf Menschen treffen, werden sie schnell als Störenfriede wahrgenommen, und es entsteht der Wunsch, sie zu beseitigen.

• Mieterstrom im Wohnungseigentum – ein rechtlicher Überblick

  In der Verwalterpraxis hat das Thema Versorgung der Wohnungseigentümer und Mieter mit Mieterstrom unter anderem durch Photovoltaikanlagen zunehmend praktische Bedeutung. Mieterstrom wird durch Photovoltaikanlagen auf Dachflächen produziert. Dann ist die GdWE die Betreiberin solcher Photovoltaikanlagen, um die Wohn- und Gewerbeeinheiten der Wohnungseigentumsanlage mit Strom zu versorgen.

• Datenschutz: Das ABC des Löschens

  Das Löschen von Daten ist facettenreich. Es umfasst weit mehr als das einfache Drücken der Entfernen-Taste oder das Löschen einer Datei. Als Hausverwalter sollten Sie sich deshalb intensiv damit auseinandersetzen. Dieses kleine ABC unterstützt Sie dabei.

• Der nachträgliche Einbau von Aufzügen

  Seit der Reform des Wohnungseigentumsgesetzes können bauliche Veränderungen zur Förderung der Barrierefreiheit auch von einzelnen Wohnungseigentümern verlangt und durchgesetzt werden. Deswegen stellen sich für immer mehr Wohnungseigentümergemeinschaften Fragen nach dem Einbau oder der Modernisierung eines Aufzugs. Dieser und der folgende Beitrag liefern Antworten.

• Kündigungen von Wohnraummietverträgen: Das müssen Sie beachten – Teil 2

  Im ersten Teil hat RA André Leist über den Unterschied einer Kündigung „in Vollmacht“ und „im Auftrag“, die Zahlungsverzugskündigung und Forderungsberechnung sowie über die Zahlungsverzugskündigung wegen einer erheblichen Pflichtverletzung informiert (vgl. BVI-Magazin 1/2025, S. 22–24). Nun zeigt er im zweiten Teil, wie eine Zahlungsverzugskündigung begründet und wie eine Abmahnung rechtssicher formuliert wird.

• Finanzielle Stabilität der Gemeinschaft schützen!

  Wohnungseigentümergemeinschaften stehen vor der wichtigen Aufgabe, ihren Besitz und die Gemeinschaft effektiv gegen Risiken abzusichern. Als Experte für den Versicherungsschutz in der Immobilienwirtschaft werfen wir einen Blick auf die aus unserer Sicht relevanten Versicherungspolicen und Maßnahmen.

• Zukunftsorientierte Versicherungslösungen für Eigentümergemeinschaften

  5,5 Milliarden Euro: Das ist die gewaltige Gesamtsumme der versicherten Schäden durch Wetterextreme 2024 in Deutschland, berechnete der Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV). Die Schadenbilanz fiel damit erneut hoch aus – vor allem bei Elementarschäden. Da stellt sich die Frage: Welche Versicherungen dürfen in keiner Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) fehlen? Lassen Sie sich von Experten für Immobilienversicherungen Licht ins Dunkel bringen und zeigen, wie Sie sich optimal absichern können.

• Editorial: Neue Impulse für die Zukunft

  In dieser Ausgabe laden wir Sie zum großen Versicherungs-Check für Ihre GdWE ein: Ist alles auf dem neuesten Stand? Dabei geht es nicht nur um die „klassische“ Gebäudeversicherung oder die Elementarschadenversicherung, die jede Eigentümergemeinschaft haben sollte. Es gibt weit mehr: Und immer wieder bin ich überrascht, wogegen sich eine Gemeinschaft der Wohnungseigentümer heutzutage alles versichern kann.

• Der BVI-Versicherungs-Check für Ihre GdWE

  Für jede GdWE sollte weit mehr als eine „klassische“ Gebäudeversicherung und eine Elementarschadenversicherung abgeschlossen sein. Wir geben einen Überblick, gegen welche Schadensrisiken es sich heutzutage wirklich lohnt abzusichern – damit es für Sie als Verwalter im Fall der Fälle nicht zum Streit in und mit der Gemeinschaft kommt. Zudem thematisieren wir den Einbau und die Modernisierung von Aufzügen und zeigen, wie Eigentümer über Gemeinschaftsanlagen der GdWE erneuerbare Energien nutzen und damit ihre Energiekosten senken können.