BVI Verwalter - Magazin

• 500 Millionen Euro für das Laden daheim – was Immobilienverwaltungen jetzt wissen müssen

  Eigentlich hatte ich Ihnen versprochen, an dieser Stelle den Beitrag der letzten Ausgabe fortzusetzen: wie man Photovoltaik im Mehrfamilienhaus nutzen kann. Aber das verschieben wir auf die nächste Ausgabe, denn derzeit beschäftigt Immobilienverwalter sicherlich ein anderes Thema noch mehr: die „Elektrifizierung“ der Tiefgarage.

• Statik bei Photovoltaik am Balkon: Was Hausverwaltungen wissen müssen

  Anträge zur Genehmigung von Photovoltaik am Balkon sind längst im Tagesgeschäft angekommen: Zum Jahresende 2024 waren rund 800.000 Steckersolargeräte erfasst. 2025 kamen Hunderttausende hinzu. Für Hausverwaltungen bedeutet das: Genehmigungen müssen reproduzierbar dokumentiert und zügig bearbeitet werden. Aber was ist ausschlaggebend für eine Genehmigung? Viele Beschluss-vorlagen empfehlen, bei der Genehmigung von Balkon- Photovoltaik die „Anforderungen an die Statik und eine dauerhafte und fachgerechte Befestigung zu berücksichtigen und nachzuweisen“. Dabei ist zwischen den folgenden Lasten zu unterscheiden:

• Marder und Waschbären

  Waschbären und Marder sind ungewollte Untermieter in Häusern. Beide Tierarten sind dämmerungs- und nachtaktiv, was manchem Mieter oder Eigentümer schon mal schlaflose Nächte bereiten kann. Doch was unterscheidet die Tiere?

• KI in der Ausbildung: Wie WEG-Hausverwaltungen jetzt attraktiv werden können

  Wenn ein Unternehmen heute eine Ausbildung anbietet, die digitale Realität und die Vermittlung von KI-Kompetenz über die gelegentliche Spielerei mit ChatGPT hinausdenkt, sendet es ein starkes Signal an potenzielle Mitarbeiter. Vor allem für Hausverwaltungen sehe ich dabei eine große Chance. Nachfolgend soll gezeigt werden, dass KI in der Ausbildung fast schon zwingend ist, um als Ausbildungsbetrieb ein modernes Ausbildungsversprechen zu halten, welche Chancen sich konkret für Hausverwaltungen ergeben, wie die Umsetzung gelingen kann und welche Fehler vermieden werden sollten.

• Wann ein Verwalter allein handeln darf – und wann nicht

  In seinem Fachbeitrag klärt Dr. Olaf Riecke über die notwendige Unterscheidung von Außen- und Innenverhältnis auf, erläutert die Vorteile von Kompetenzübertragungen und warum es sinnvoll ist, den Wert der Maßnahmen, die ein Verwalter selbstständig durchführen darf, genau zu bestimmen.

• Personalgewinnung und -führung in Zeiten des Fachkräftemangels: Strategien für die Immobilienverwaltungsbranche

  Die Immobilienverwaltungsbranche steht vor einer tiefgreifenden strukturellen Herausforderung: Der Fachkräftemangel ist nicht länger eine Prognose, sondern Realität. Betrieblich auf Dauer tragfähige Teams zu bilden, qualifiziertes Personal zu gewinnen und langfristig zu binden – all das gehört heute zu den zentralen Erfolgsfaktoren. Besonders stark spüren dies mittelständische Hausverwaltungen, die häufig inhabergeführt sind und den direkten Wettbewerb um Talente mit großen Dienstleistern oder branchenfremden Arbeitgebern austragen müssen.

• Editorial: Ein Neuanfang bei der energetischen Sanierung?

  Liebe Mitglieder, über ein Jahr ist die Bundesregierung nun im Amt. Viel hat sie für unsere Branche bisher leider nicht bewegt. Aber siehe da: Es tut sich plötzlich doch noch etwas! Denn just während ich diese Zeilen schreibe, geht es endlich dem leidigen Gebäudeenergiegesetz an den Kragen – ein Versprechen aus dem Koalitionsvertrag wird damit eingelöst.

• Personalgewinnung und -führung in Zeiten des Fachkräftemangels

  Motivierte Fachkräfte gewinnen, ein schlagkräftiges Team bilden und Mitarbeiter langfristig binden – heute, im Kampf um die besten Köpfe, ist das zentral für den Erfolg mittelständischer Unternehmen, die am Markt bestehen wollen. Doch wie geht das genau? Welche Strategien gibt es speziell für Immobilienverwalter, Personal zu gewinnen, zu führen und zu halten? Was macht ein attraktives Unternehmen aus? Und welche Rolle spielt dabei Coaching? Im BVI-Magazin finden Sie dazu genauso Rat und Anregung wie zu den Verwalterentgelten, dem Aufbau der Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge in Mehrparteienhäusern und zu vielem weiterem mehr.